[{"id":4,"slug":"roubena-chalupa-hamry","image":"/images/hamry/01.webp","gallery":["/images/hamry/01.webp", "/images/hamry/02.webp", "/images/hamry/03.webp", "/images/hamry/04.webp", "/images/hamry/05.webp", "/images/hamry/06.webp", "/images/hamry/07.webp", "/images/hamry/08.webp", "/images/hamry/09.webp", "/images/hamry/10.webp", "/images/hamry/11.webp", "/images/hamry/12.webp", "/images/hamry/13.webp", "/images/hamry/14.webp", "/images/hamry/15.webp", "/images/hamry/16.webp", "/images/hamry/17.webp", "/images/hamry/18.webp", "/images/hamry/19.webp", "/images/hamry/20.webp", "/images/hamry/21.webp", "/images/hamry/22.webp", "/images/hamry/23.webp", "/images/hamry/24.webp", "/images/hamry/25.webp", "/images/hamry/26.webp", "/images/hamry/27.webp", "/images/hamry/28.webp", "/images/hamry/29.webp", "/images/hamry/30.webp", "/images/hamry/31.webp", "/images/hamry/32.webp"],"title":"Roubenka pod Žďárskými vrchy – kouzlo staré Vysočiny bez starostí starých chalup","location":"Hamry (okres Chrudim)","type":"Rodinný dům","category":"domy","status":"aktualni","reserved":false,"sample":false,"price":14990000,"price_on_request":false,"sale_price":null,"area":158,"land_area":972,"rooms":"5 a více pokojů","energy_class":"B","condition":"Novostavba","description":"Roubená chalupa postavená s péčí o každý detail v tradičním stylu, s moderním technickým řešením. Užitná plocha 158 m2, pozemek 972 m2, zahrada 862 m2, energetická třída B, kolaudace 2026.","long_description":"Představte si zimní večer. Venku tiše sněží a vy se vracíte z lyžování, sjezdovka je jen pár minut od domu. Zouváte se v teple, z kachlových kamen sálá teplo a celý dům voní dřevem. Lehnete si na vyhřátou pec, v ruce hrnek čaje, a najednou nikam nespěcháte.\n\nV létě se vracíte z vyjížďky na kole po lesních cestách Žďárských vrchů a večer posedíte na terase, kde slunce zapadá přímo před vámi.\n\nPřesně taková je tahle roubenka. **Postavená s úctou k tradici** Vysočiny, ale **s chytrými řešeními,** která staré chalupy nikdy neměly.\n\n**Poctivá tradice**\nDům vznikl pod dohledem CHKO Žďárské vrchy a podle tradičních postupů roubených staveb Vysočiny, včetně dřevěného podloubí na sloupcích (podlomenice) a typické vysočinské střechy se zkoseným štítem (polovalba). **Okna jsou dřevěná a ručně dělaná**, v přízemí špaletová, v patře euro. Srdcem obývacího pokoje jsou **ručně stavěná kachlová kamna** z Keramiky Letovice s pecí k ležení a krbovou vložkou.\n\n**Bez starostí, které roubenky dřív trápily**\n- Zdvojené roubení ze smrkových trámů 25×25 cm s izolací mezi nimi. Žádné průvany a **energetická třída B,** což je u roubenky výjimečné.\n- Pružný tmel Woodchink, který pracuje spolu s domem. Každoroční přetmelování spár odpadá.\n- Střecha Eureko DDS II, umělý šindel s **30letou zárukou** výrobce a nulovou údržbou.\n- Povrchová úprava italskou olejovou barvou ASTRA Vernici.\n- **Tepelné čerpadlo**, podlahové topení v přízemí, radiátory v patře.\n\n**Dispozice**\nPřízemí: zádveří, technická místnost, chodba, koupelna s volně stojící vanou, pokoj a obývací pokoj s francouzským oknem na terasu orientovanou na západ.\nPatro: 3 pokoje a koupelna se sprchovým koutem.\nPřipraveno pro saunu nebo vířivku. Obecní vodovod a kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu.\n\n**Život kolem**\nDo Hlinska je to **5 minut autem**. Najdete tu služby i **rodinný skiareál s večerním lyžováním** a **dětskými sjezdovkami**. V zimě lákají k výletům na běžkách zasněžené Žďárské vrchy.\n**V létě** se okolí promění v **ráj pro cyklisty**: lesní cesty a kopce mezi Žďárskými vrchy a Železnými horami patří k nejoblíbenějším gravelovým oblastem v Česku. Golfová hřiště ve Svratce a Svobodných Hamrech jsou 10 minut daleko a okolí protínají turistické trasy.\n\nAť hledáte místo pro trvalé bydlení, nebo chalupu, kam se budete těšit každý víkend, tady najdete **klid, teplo a domov s duší.**\n\n**Rádi vám** také **zprostředkujeme prohlídku** již obývaných roubenek, kde uvidíte materiály naživo a načerpáte inspiraci pro zařízení.\n\n**Při pohledu na tuto nabídku si už představujete, jak by váš nový domov mohl vypadat? Jediné, co vás teď možná brzdí, je otázka financování. S tím vám pomůžeme – i ve chvílích, které se zdají neřešitelné. Na společné prohlídce to probereme.**","features":["Zdvojené roubení s izolací (smrk 25x25 cm)", "Energetická třída B", "Italská olejová barva ASTRA Vernici", "Bezúdržbový tmel Woodchink", "Střecha Eureko DDS II, 30 let záruka", "Ručně stavěná kachlová kamna s pecí k ležení", "Volně stojící vana, francouzská okna", "Postaveno pod dohledem CHKO Žďárské vrchy"],"params":[{"label": "Okres", "value": "Chrudim"}, {"label": "Obec", "value": "Hamry"}, {"label": "Typ smlouvy", "value": "Prodej"}, {"label": "Číslo zakázky", "value": "0048"}, {"label": "Poloha objektu", "value": "Samostatný"}, {"label": "Druh objektu", "value": "Dřevostavba"}, {"label": "Umístění", "value": "Klidná část obce"}, {"label": "Dispozice", "value": "5 a více pokojů"}, {"label": "Zastavěná plocha", "value": "110 m2"}, {"label": "Užitná plocha", "value": "158 m2"}, {"label": "Celková podlahová plocha", "value": "158 m2"}, {"label": "Plocha parcely", "value": "972 m2"}, {"label": "Plocha zahrady", "value": "862 m2"}, {"label": "Rok kolaudace", "value": "2026"}, {"label": "Počet podlaží", "value": "2"}, {"label": "Energetická třída", "value": "B, velmi úsporná"}, {"label": "Kategorie", "value": "Rodinné domy"}, {"label": "Stav", "value": "Novostavba"}, {"label": "Voda", "value": "Místní zdroj a vodovod"}, {"label": "Odpad", "value": "Kanalizace"}],"map_query":"Hamry, okres Chrudim, Česko","sold_in":null,"created_at":"2026-07-21T21:58:34.034394+00:00","updated_at":"2026-10-12T10:43:52.683338+00:00","koncept":null,"video_url":null,"poradi":8,"publikovano":true,"stare_slugy":[],"transakce":"prodej","zalohy_energie":null}]